Har husdrömmen förvandlats till en mardröm? Ibland upptäcker man allvarliga fel efter att husköpet har gått igenom. Då gäller det att ta reda på om det rör sig om sålda fel och vad som gäller.
För att få räknas som ett dolt fel måste det ha funnits där redan när huset köptes och inte kunnat gå att upptäckas vid en normal besiktning. Som köpare är man skyldig att utföra en undersökning innan köpet går igenom. Det finns dock vissa undantag som exempelvis om badrummet är mer än tjugo år gammal, eftersom man då kan förvänta sig att tätskiktet inte längre fungerar.
Upptäcker man ett dolt fel är det viktigt att man så snart som möjligt på ett neutralt vis kontaktar säljaren och meddelar detta. De flesta händelser som uppstår kring dolda fel brukar gå att lösa relativt smidigt. Men i de fall säljaren inte svarar, kan man behöva ta hjälp av en advokat.
Anlita en oberoende besiktningsman inför husköpet
Som husspekulant är det inte alltid så lätt att besiktiga ett hus. Det är inte alls ovanligt att man bortser från uppenbara fel bara för att man är förälskad och i tanken redan har flyttat in. För att undvika att köpa grisen i säcken kan man i stället anlita en oberoende besiktningsman som går igenom hela huset.
En besiktningsman vet också var svagheterna finns och var det är vanligt med dolda fel. Upptäcker man problemen innan köpet kan man välja att dra sig ur affären eller förhandla sig till ett mer förmånligt pris. Läs mer om dolda fel på denna sida: https://www.doldafelhus.se/
